המגיד 16-18

פרויקט רח' המגיד 16-18 ממוקם בשכונה המבוקשת ביותר בירושלים – המושבה הגרמנית שגובלת בשכונת רחביה וטַלְבִּיֶה המפורסמות, מתחם הרכבת ושאר אזורי מסחר שוקקי חיים.

שכונת המושבה הגרמנית היא שכונה בלב ירושלים, שגובלת בצפון עם שכונות טַלְבִּיֶה ורחביה המפורסמות ובדרום עם שכונת קטמון הישנה והיוקרתית.

המושבה הגרמנית נחשבת היום, כבראשית ימיה, שכונה יוקרתית ואמידה, בה מתגוררים אנשי אקדמיה, בעלי מקצועות חופשיים, עולים אמידים מארצות הברית, מצרפת ומבריטניה, בכירי ממשל ודיפלומטים זרים ועוד. בשכונה קיים אזור מסחר וותיק עם מאות עסקים מצליחים ואיכותיים ובלבה רחוב עמק רפאים האגדי.

חברת קרנבו נדל"ן, הינה החברה היזמית, המממנת והמבצעת בפרויקט יוקרה זה התחדשות עירונית – תמ"א 38-2: הריסת הבניין ובנייה מחדש. הפרויקט כולל: בנייה חדשה, מודרנית ויוקרתית ברמת ביצוע גבוהה ביותר עם גימורים יוצאי דופן. הבנייה תכלול: בניית ממד"ים לדיירים, מרפסות שמש, מחיצות פנים לדירות, גמר פנים יוקרתי, הרחבת הדירות של כל דייר, בניית דירות נוספות, מעלית, חניון תת קרקעי וחניה רשומה בטאבו לכל דייר, לובי כניסה ראשי מפואר, לובי קומתי ועוד.

התחדשות פרויקט רחוב המגיד, תשפר משמעותית את הדיירים הקיימים ואלו העתידים לגור בו. הפרויקט תורם לתשתיות השכונה ולעליית ערך הדירות באזור.

מפרט הפרויקט

שטחים ציבוריים לפרויקט:
* בניית מעלית תקנית ומהירה של חברת נחושתן שינדלר מאובזרת.
* חניון תת קרקעי וחניה רשומה בטאבו לכל דירה.
* אינטרקום עם טלוויזיה צבעונית במעגל סגור לכל דירה.
* תיבת דואר מחולקת לתאים עם נעילות.
* מערכת חשמל תלת פאזי, עם מגוון נקודות חשמל, כבלים חדשים, נקודות תקשורת בכל חדר מגורים ושינה.

מפרט טכני לדירות:
* ריצוף חדרים, סלון, מטבח, חדרי שירותים ומסדרות עם מרצפות מסוג גרניט פורצלן בגודל של עד 80/80 ממותגים.
* חיפוי חיצוני ופנימי מקיף לכל דירה, על ידי אריחי קרמיקה, גרניט פורצלן ועוד.
* מטבח מעוצב ומפואר של חברת "דקור" או מטבח לבחירת כל דייר לפי שווי ערך, כולל: ארונות ודלתות מטבח מפוארים, שיש יוקרתי, מדפים, הכנות למכשירי חשמל, למער' מים, גז ועוד.
* חדרי חרצה וחדרי שירותים מפוארים, מרווחים ועם מפרט עשיר ומפנק.
* כלים סניטריים חדשניים למטבח ולחדרי השירותים.
* מיזוג מיני מרכזי אינוורטר מסוג מיצובישי לכל דירה, בעלי בקרת טמפרטורה בכל חדר, הנמכות גבס ועוד.
* חלונות אלומיניום מפרופיל "קליל", כולל תריסים בגלילה חשמלית.
* בניית ממ"ד תקני בתוך כל דירה בשטח של כ- 9 מ"ר.
* בניית מרפסת שמש בגודל של עד כ- 12 מ"ר לכל דירה, כולל: קולטן לסילוק מי גשם, מעקה דקורטיבי, נק' ברז, גז ועוד.
* מחיצת פנים ע"י קירות גבס כפול עם בידוד אקוסטי ומסילות ניצבים עבות, עבור חלוקות פנימיות שונות לכל דייר.
* גמר פנים ע"י 2 שכבות שפכטל, ליטושים, צבעי יסוד וצבע לבחירת כל דייר.
* דלתות כניסה פלדלת מעוצבת ודלתות פנים דגם פנדור יוקרתיות.
* ועוד.